SEGURO PARA
CONDOMÍNIO
Ajudo você Síndico ou Administradora a contratar as coberturas ideais para o seu
condomínio.
O que pode acontecer se o síndico não contratar o seguro condomínio?
1: SER MULTADO PELA NÃO CONTRAÇÃO
2: INDENIZAR CONDÔMINOS POR SOFRER DANOS MATERIAIS NA ÁREA COMUM
3: TER BENS PRÓPRIOS BLOQUEADOS PARA PAGAR INDENIZAÇÃO
4. INDENIZAR OS FUNCIONÁRIOS DO CONDÔMINIO POR INVALIDEZ OU MORTE QUE VENHA A SOFRER DENTRO DO CONDÔMINIO
Eu ajudo você na escolha das coberturas certas para cada risco do seu condomínio
Alguns problemas que pode acontecer em seu condomínio
1. Condomínio pegar fogo
2. Síndico penalizado
3. Indenizar funcionário por morte ou invalidez
4. Portão Bateu no Carro
Apesar de hoje os prédios serem bem estruturados em relação a segurança contra fogo, ainda assim possa ser que o fogo parta de um dos apartamentos e se espalhe para todo o prédio e aí já era, o prejuízo é enorme
O síndico é o responsável legal e será penalizado por danos materiais ou corporais causados a terceiros involuntariamente na área comum, morte ou invalidez de algum funcionário, desde que esteja dentro do condomínio ou serviço externo solicitado pelo síndico
Todo funcionário do condomínio conforme convenção coletiva independente do seu cargo possui o seguro de vida para casos de morte ou invalidez em serviço, durante o deslocamento ou serviço externo
O portão por um defeito ou erro do porteiro pode causar grandes danos materiais aos condomínios, terceiros ou pessoas que estejam passando pelo local
5 imagens reais de acidentes em condomínios
Cobertura para incêndio
Com o seguro condomínio os danos decorrentes de incêndio, raio, explosão de qualquer causa e origem, queda de aeronaves e desmoronamento ou ruína decorrente de incêndio estarão cobertos até o valor máximo informado na apolice do seguro.
As instalações cobertas são:
Áreas comuns, unidades autônomas e equipamentos pertencentes ao condomínio.
Responsabilidade do síndico
Garante, até o Limite Máximo de Indenização, o reembolso das quantias pelas quais o Síndico vier a ser responsável civilmente as reparações por danos involuntários, corporais e/ou materiais, causados aos condôminos ou a terceiros, durante a vigência deste seguro, e em decorrência do descumprimento de obrigações funcionais, negligência, erros ou omissões por ele cometidas no estrito exercício de suas funções e dos quais resultem danos aos condôminos ou a terceiros
Responsabilidade do Condomínio
Garante, até o Limite Máximo de Indenização contratado, o reembolso das quantias pelas quais o Segurado vier a ser responsável civilmente em decisão judicial transitada em julgado ou em acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas a reparações por danos involuntários, corporais e/ou materiais, causados a terceiros ou a condôminos, durante a vigência deste seguro.
Seguro de vida para funcionários
Garante o pagamento de uma indenização aos Funcionários do condomínio, que encontrem-se em plena atividade de trabalho na data de início da cobertura, devidamente registrados sob o regime da C.L.T, ou aos seus beneficiários legalmente constituídos, na ocorrência por morte natural ou acidental, invalidez permanente total ou parcial por acidente
Danos causados pelo portão
Garante, até o Limite Máximo de Indenização contratado, o reembolso das quantias pelas quais o Segurado vier a ser responsável, relativas a reparações por danos involuntários, corporais e/ou materiais causados por portões e cancelas instalados no local de risco do condomínio causados a terceiros ou a condôminos, inclusive veículos, assim como os danos aos próprios portões e cancelas
18 coberturas adicionais que vai ajudar você a se proteger de imprevistos
Alagamento
Garante os danos materiais que o condomínio sofra pela entrada de água proveniente de enchentes ou chuvas fortes.
Sprinklers
Garante os danos que o condomínio e os bens dos moradores tiverem, por infiltração ou derramamento de água de chuveiros automáticos (sprinklers) e também os danos das instalações desses chuveiros.
Danos Elétricos
Garante danos em aparelhos, instalações elétricas e eletrônicas do condomínio, causadas por curto circuito ou oscilação de energia.
Danos ao Jardim
Ampara as árvores, flores, hortas, esculturas, cascatas, chafarizes, mobiliários que estejam ao ar livre, sistemas de irrigação e iluminação destes espaços, em caso de incêndio, vendaval, chuva de granizo, roubo ou furto, desmoronamento ou queda de raios.
Danos Morais
Ampara possíveis processos por danos morais que o condomínio sofra, decorrentes de danos materiais ou corporais causados a terceiros, desde que eles sejam indenizados na cobertura de Responsabilidade Civil Condomínio.
Desmoronamento
Garante os danos causados por um desmoronamento total ou parcial do condomínio.
Despesas Fixas
Garante as despesas fixas do condomínio, como pagamento de salários dos funcionários, telefone, água, luz, entre outros.
Conteúdo de Apartamentos
Ampara os danos materiais dos moradores, causados por incêndio e explosão.
Painéis
Cobre os danos causados a anúncios instalados no condomínio.
Quebra de Vidros
Garante a reposição dos vidros das áreas comuns do condomínio que quebrarem acidentalmente. Ampara também os vidros instalados nas fachadas de prédio, muros, janelas, portas e balcões.
Guarda de Veículos
Garante o reembolso em caso de incêndio ou assalto dos carros dos moradores, visitantes ou clientes, quando estiverem estacionados dentro do condomínio.
RC empregador
Garante as despesas médicas, hospitalares e odontológicas dos empregados do condomínio, quando eles sofrerem algum acidente durante o período de trabalho.
Sub de Bens do Condomínio
Garante os bens do condomínio, se for vítima de um assalto.
Sub de Bens dos Moradores
Garante os bens dos moradores se o condomínio for vítima de um assalto.
Subtração de Valores
Cobre valores em dinheiro, cheques, títulos, vale transporte, vale refeição, vale alimentação e vale combustível do condomínio, que sejam furtados ou roubados dentro dele ou em trânsito, nas mãos de portadores.
Tumultos, greves e lock-out
Cobre danos causados ao condomínio durante tumultos e greves. Estão garantidas também as despesas que o condomínio tiver para reprimir ou reduzir as consequências dessas movimentações.
Vendaval e Impacto de Veículos
Garante danos materiais provocados por ventos fortes nas áreas comuns do condomínio e tudo que faça parte da estrutura do prédio.
Vida e Acidentes Pessoais de Funcionários
Em caso de falecimento de um funcionário do condomínio, essa cobertura garante sua indenização e auxílio funeral. Ampara também em casos de invalidez por acidente ou doença.
Depoimentos
Marcos
Tive a oportunidade de testar na prática a eficiência e a eficácia da Diamantino Corretora de Seguros, por ocasião de um sinistro envolvendo um funcionário do condomínio.
Desde o fato trágico até o pagamento do seguro de vida à família do trabalhador falecido, a Diamantino, na pessoa do Sr. Luís Filipe, prestou todo o suporte necessário, de forma muito proativa.
Parabenizo e agradeço todo o apoio que recebi da Diamantino Corretora de Seguros e a indico como uma empresa séria e responsável.
Síndico
João Victor
Agradeço por todo o apoio prestado por Luis Filipe da Diamantino corretora pelo ocorrido em nosso condomínio referente ao portão principal ter batido no carro do morador causando danos na lataria. O seguro cobriu tudo e toda essa parte do sinistro foi resolvida pela corretora
Síndico
Paulo Leonardo
Com apoio da Diamantino corretora hoje se torna mais fácil a contratação e administração dos nossos seguros referente aos condomínios
Adm de condomínios
O que você deve saber antes
de contratar um seguro
para o condomínio
10 passos importantes que você
precisa saber antes de contratar um seguro
para o condomínio
1.
Antes de mais nada,
você precisa saber
que existe uma lei
para os condomínios
Segundo o artigo 1.346 do Código Civil “É
obrigatório o seguro de toda a edificação
contra o risco de incêndio ou destruição,
total ou parcial.”
Garantir que o condomínio esteja dentro
das normas e regras é obrigatório e, para isso, você precisa conhecer um pouco mais sobre tudo o que o seguro pode oferecer.
2.
Como identificar
as características
de um condomínio?
Os condomínios podem ser:
Horizontais ou verticais
Com uso:
residencial, comercial,
escritórios/consultórios, flats/
apart hotel ou misto (comercial e residencial).
Precisam sempre possuir:
• Regulamento Interno
• Atas de assembleia
• Rateio de despesas
• Funcionários
Conhecer a estrutura do condomínio é fundamental!
3.
É importante saber se o condomínio
é residencial ou empresarial, seu número
de torres, a estrutura total, quantos anos
tem a construção e quais são seus principais
problemas e conflitos.
No seguro do condomínio será considerada
como área coberta toda a estrutura do prédio, incluindo a parte estrutural das unidades
autônomas (apartamentos, salas comerciais),
áreas anexas (edifícios garagem, portaria)
e áreas comuns (salões de festa, de jogos,
brinquedotecas, academias, vestiários entre
outros espaços usados pelos condôminos
de forma comunitária).
Quantos pavimentos tem o edifício?
Você precisa somar o número de subsolos +
número de pavimentos superiores (incluindo
térreo, mezanino, caixa d’água e casa de
máquinas).
Para os condomínios residenciais horizontais,
as casas também terão sua estrutura amparada
nas coberturas contratadas, desde que
construídas integralmente com telha
de material incombustível.
4.
Para todo tipo de condomínio
Independentemente da estrutura,
cada condomínio é um universo único,
onde tudo acontece. Seja ele moderno
ou mais tradicional, com muitas torres
ou apenas uma, misto ou apenas
residencial, é importante entender
os gastos que o condomínio tem
com manutenção e reformas.
Entender as necessidades do condomínio
pode ser um diferencial na hora de
solicitar a proposta de seguro.
5.
O que proteger no condomínio?
O condomínio, seja de uso residencial ou comercial, possui sempre grande circulação de pessoas e, por isso, está sujeito a ocorrências de diversas situações imprevistas, que podem vir a ocasionar prejuízos.
A contratação do seguro poderá auxiliar o
síndico, a administradora e os condôminos a passarem por essas situações de forma mais suave.
Para isso é importante contratar coberturas adequadas a todas as áreas comuns do condomínio, sejam elas: entradas, espaços de lazer, jardins, academias, estacionamentos, casa de máquinas, elevadores, telhados, muros, fachada, sistema de iluminação, sistema de monitoramento e câmeras de filmagem.
Viu como é um universo?
Mas não se preocupe. Falaremos na sequência sobre as coberturas e cláusulas que estão disponíveis para contratação!
A importância da cobertura correta!
6.
Antes de mais nada, é necessário contratar o seguro de maneira correta para que a apólice possa ser efetiva e cubra todas as necessidades do condomínio.
Não é uma tarefa simples! Quanto maior e mais variado for o condomínio a ser assegurado, maior é a necessidade de entender cada uma das coberturas e, juntamente com um Corretor de seguros, realizar essa análise para avaliar exatamente as coberturas essenciais para cada tipo de condomínio.
Escolher as coberturas corretas para seu
condomínio é primordial para garantir
a proteção na medida certa, além do
apoio para eventualidades e sinistros
que podem acontecer.
Conhecer as necessidades e os riscos
possíveis aos quais o condomínio está
sujeito é importante para avaliar quais
coberturas podem ser contratadas.
Além disso, é preciso estar atento
ao valor de cobertura contratada.
Cada cobertura possui a descrição de suas garantias e o Corretor poderá
apresentar quais são essas garantias,
de forma que o síndico possa estar
ciente de todas as eventualidades
que o condomínio terá direito.
Desta forma pode evitar gastos
inesperados, que comprometam
o fluxo de caixa do condomínio.
Serviços
7.
As cláusulas de serviços podem ser utilizadas pelo síndico para auxiliar nos imprevistos que podem ocorrer no dia a dia dos condôminos e também na manutenção do condomínio.
Preventivos
Instalação de chave tetra
Manutenção
• Manutenção de portões
• Limpeza de caixa d’água de até 20mil litros
• Troca de segredo das fechaduras
Serviços em caso de sinistro
• Limpeza*
• Cobertura provisória para telhados*
• Cobertura provisória para portas e janelas*
• Vigia
Emergencial
• Encanador
• Eletricista
• Desentupimento
• Chaveiro
• Chaveiro para apartamentos
• Reparos em antena coletiva
• Reparos em central telefônica e interfone
• Reparos em bomba d’água
• Reparos em refrigerador
• Reparos em freezer
• Reparos em fogão a gás
• Reparos em forno de micro-ondas
• Reparos em geladeira side by side
8.
Sinistro no condomínio?
Acontece sim!
Acidentes são comuns e ocorrem de forma
inesperada nos condomínios. Além de
estar atento quando ocorrer, é preciso agir
rapidamente, visando diminuir os prejuízos.
Aconteceu um sinistro. E agora?
Entre em contato com o seu Corretor de seguros.
Ele auxiliará com os procedimentos básicos.
Importante saber o local, a data e a hora
da ocorrência, um breve relato do ocorrido
e a relação de bens atingidos.
Sinistro no condomínio. O que é isso?
Sinistro é qualquer evento no qual o segurado sofra prejuízo material. Acidentes são comuns e ocorrem de forma inesperada nos condomínios.
9.
Consertos: não realize antes
de avisar a seguradora
Muitas vezes, na pressa de resolver ou amenizar os danos, faz-se o reparo de instalações ou equipamentos sem anuência da seguradora. Isso pode gerar atrasos
ou até perda do direito à indenização.
É importante preservar o local sinistrado para que a seguradora faça a correta regulação e pagamento da indenização.
Top 5 dos principais sinistros que acontecem
no condomínio:
1º Dano Elétrico
2º Responsabilidade Civil Condomínio
3º Quebra de Vidros
4º Vendaval
5º Vazamento de Tanques e Tubulações
Fonte: Ramos Elementares – Sinistro Porto Seguro 08/05.
10.
Condomínio com manutenção em dia
dificilmente tem sinistro
A manutenção periódica é fundamental para a saúde financeira e fluxo de caixa do condomínio.
É preciso se atentar às questões legais e implantar um Programa de Manutenção (norma ABNT NBR 5674/2012).
Este programa deve ter uma agenda de itens que devem passar por manutenção no condomínio, atendendo a uma periodicidade definida e específica.
Desta forma, é possível antecipar demandas, economizar e organizar a gestão como um todo.
Consulta:
- Realizamos o levantamento pelos meios digitais junto com você sindico ou administradora das necessidades de coberturas para o condomínio
- Com as necessidades definidas é hora de consultar as coberturas em até 5 seguradoras parceiras da Diamantino corretora de seguros
- Finalizado a consulta, vamos entrar em contato para passar qual a melhor opção e transmitir o seguro.
Acionar o seguro:
- No momento de acionar o seguro, basta entrar em contato conosco para que possamos realizar o levantamento do ocorrido e encaminhar a comunicação para a seguradora.
- Após a comunicação, vamos juntos com você sindico ou administradora realizar o levantamento dos documentos necessários para encaminhar a seguradora
- Condomínio recebe a indenização conforme cobertura contratada na apólice
Financeiro?
- Acompanhamos a cobrança do seguro, alertamos o sindico ou condomínio em caso de alguma critica no pagamento, com esse alerta não corre o risco de ter apólice cancelada pela falta de pagamento
- Encaminhamos sempre que precisar dados financeiros do pagamento, como por exemplo boleto(s).
Dúvidas e reuniões?
- Disponibilizamos vários canais de comunicações pelo Whatsapp, E-mail, Instagram, Chat
- Participamos de assembleias presenciais ou por vídeo para explicar melhor sobre o seguro condomínio.
Trabalhamos com as melhores seguradoras para o mercado de condomínios
Veja um exemplo de como enviamos o orçamento para você:
Com orçamento detalhado você consegue conferir as coberturas e comparar os valores em cada uma das seguradoras
AS PERGUNTAS MAIS FREQUENTES
> Seguro condomínio é obrigatório?
Segundo o artigo 1.346 do Código Civil “É
obrigatório o seguro de toda a edificação
contra o risco de incêndio ou destruição,
total ou parcial.”
> Quais as coberturas devo contratar?
São 24 coberturas que podem ser contratadas, para saber as coberturas certas conforme o que precisa é necessário que converse comigo, sou corretor de seguros especializado em seguro para condomínio e vou te ajudar a encontrar as coberturas certas.
> A Diamantino corretora tem algum material de apoio para orientar na contratação?
> Com quando o condomínio fica com cobertura?
Após a transmissão do seguro
Sim, além do nosso contato direto, essa página contém muitas informações do que precisa saber antes de contratar o seguro condomínio.
> Quais as seguradoras que serão realizadas a consulta do seguro condomínio?
Trabalhamos com 5 seguradoras especialista em seguro para condomínio, são elas: Porto seguro, Mapfre, Allianz, Tokio e Bradesco
> Qual a vigência do seguro?
Por 1 ano, todos os anos realizamos a renovação do seguro
> Como contratar o seguro?
Basta entrar em contato através dos canais disponíveis aqui nessa página, que batemos um papo e transmitimos o seu seguro
> Em caso de acionar o seguro, para quem ligar?
Deve ligar para nossa corretora, através dos telefones (81) 3136-3923 ou (81) 99103-5746 Vamos realizar toda a comunicação do seu sinistro junto a seguradora
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